Yerden Isıtma Ve Gizli Tesisatta Su Kaçak Tespiti Çözümleri

Şap altına gömülü ısıtma boruları sızıntıyı gözden uzak tuttuğu için arıza çoğu zaman geç anlaşılır. Su kaçak tespiti, gömülü hattaki sızıntının yerini zemini kırmadan belirleme işlemidir. Ölçüm cihazları kaçağın hangi devrede ve yaklaşık kaçıncı metrede olduğunu daraltır. Böylece hem zemin kaplaması hem de dairenin düzeni korunur.

İşlem, kombi basıncı sürekli düştüğünde, bazı odalar ısınmadığında veya zeminde nedeni bilinmeyen sıcak bölgeler oluştuğunda gerekir. Kollektör vanaları kapatıldığı halde basınç kaybı sürüyorsa sorun serpantin devresindedir. Yusuf Teknik ekibi İstanbul Anadolu Yakası genelinde gömülü hat arızalarına yerinde müdahale eder ve ölçümü daire içinde tamamlar.

Yerden Isıtma Serpantini Ve Gizli Hatlar Nasıl Çalışır?

Yerden ısıtma serpantini, kollektörden çıkan ve zemin şapı içinde kıvrımlar yaparak ilerleyen kapalı devre boru düzenidir. Her oda genellikle ayrı bir devreye bağlanır ve devrenin gidiş dönüş uçları kollektörde toplanır. Gizli tesisat ise duvar içine veya döşeme altına alınan temiz su ve sıcak su borularını tanımlar. Boru görünmediği için sızıntı ancak dolaylı izlerle fark edilir.

• Kollektörden odalara dağılan yerden ısıtma serpantini devreleri
• Şap altından geçen sıcak ve soğuk temiz su hatları
• Duvar içindeki batarya ve rezervuar besleme boruları
• Banyo döşemesi altındaki gider ve sifon bağlantıları

Devre uzunluğu daireden daireye değişir. Tek bir odanın devresi bazen kırk metreyi aşar. Bu nedenle arama, önce hangi devrenin sorunlu olduğunu ayırmayı gerektirir. Devre ayrımı yapılmadan başlayan bir çalışma, geniş bir alanı gereksiz yere hedef alır.

Serpantin Kaçağını Şap Kırmadan Bulmanın Yolu Nedir?

Ekip işe kollektörde devreleri tek tek izole ederek başlar. Basınç düşüşü hangi devrede sürüyorsa arama alanı o odaya iner. Sonrasında kırmadan su kaçak tespiti ekipmanları devreye girer ve sızıntı bölgesi metre bazında daraltılır. Zemin yüzeyindeki ısı dağılımı ile dinleme cihazının verdiği sinyal birlikte değerlendirilir.

1. Kollektör vanaları kapatılır ve devreler tek tek basınç altına alınır
2. Basıncı tutmayan devre işaretlenir ve oda planı üzerinde eşleştirilir
3. Zeminin en çok ıslanan bölgesi ölçümle daraltılır
4. Sızıntı bölgesi işaretlenir ve uygulanacak onarım müşteriye anlatılır

Bu aşamada yüzeyde tek bir delik bile açılmaz. Kırma işlemi ancak sınırlı onarım gerektiğinde ve sadece işaretlenen alanda yapılır. Çekmeköy ve Sultanbeyli gibi çok katlı yerleşimlerde bu yaklaşım, komşu daireleri etkilemeden çalışmayı mümkün kılar. Ölçüm sonucu daire sahibine aktarılır ve işaretli alan zemin üzerinde gösterilir.

Kimyasal Dolgu Yöntemi Hangi Kaçaklarda Sonuç Verir?

Kimyasal dolgu, kapalı devre ısıtma tesisatına özel bir sıvının basılması ve bu sıvının sızıntı ağzında katılaşarak deliği içeriden kapatması esasına dayanır. Yöntem, iğne deliği boyutundaki çatlaklarda ve serpantin ek yerlerindeki damlamalarda sonuç verir. Yusuf Teknik uygulamasında boru içi kimyasal, 2 saat içinde kaçağı kapatır ve sistem aynı gün yeniden basınç altına alınır.

Ezilmiş serpantin veya kırık boru gibi büyük hasarlarda fiziksel onarım tercih edilir. Uygulama öncesinde devrenin havası alınır ve tesisat suyu boşaltılır. Kimyasalın homojen dağılması için pompa belirli bir süre çalıştırılır. Devrede kalan hava, dolgunun sızıntı ağzına ulaşmasını zorlaştırdığı için bu adım atlanmaz. İşlem sonunda basınç değeri kaydedilir ve sistem izlemeye alınır.

Devre Bazlı Basınç Testi Ve Kullanılan Ekipman

Gömülü hatlarda doğru sonuç, ekipmanın tek başına değil sıralı kullanımından çıkar. Önce mekanik ölçüm sistemin genel durumunu verir. Ardından elektronik cihazlar aramayı dar bir alana indirir. Hat tipi değiştikçe hem tespit yaklaşımı hem de uygun onarım seçeneği değişir. Aşağıdaki tablo, gömülü hatlarda sık karşılaşılan durumları ve izlenen yöntemi özetler.

Duvar İçi Ve Kollektör Kaynaklı Kaçaklarda İzlenen Yol

Kollektör dolabı, sızıntının en sık görüldüğü ve en kolay ulaşılan bölgedir. Rakor gevşemesi, conta yorulması veya vana gövdesindeki çatlak burada gözle bile fark edilebilir. Duvar içindeki besleme borularında ise sıva yüzeyindeki kabarma ilk uyarıyı verir. Ekip önce dolabı kontrol eder, sorun burada değilse hat boyunca ilerler. Bu sıralama, gereksiz zemin taramasının önüne geçer ve süreyi kısaltır.

• Kollektör rakorlarında damlama izi ve kireç kalıntısı kontrolü
• Devre vanalarının açık ve kapalı konumda sızdırmazlık denemesi
• Duvar sıvasında kabarma ve renk değişimi taraması
• Isıtma suyu basıncının yirmi dört saatlik kayıt takibi

Çekmeköy Ve Sultanbeyli Bölgesinde Uygulanan Müdahale Düzeni

Çekmeköy ve Sultanbeyli çevresindeki yeni yapılarda yerden ısıtma yaygın biçimde kullanılır. Bu binalarda şap kalınlığı ve zemin kaplaması arama süresini doğrudan etkiler. Ekip randevu öncesinde daire planını ve kollektör konumunu sorar. Böylece araca yüklenecek ekipman baştan belirlenir ve ziyaret verimli geçer.

Keşif tamamlanmadan hiçbir kırma işlemi başlatılmaz. Yapılacak işlem, kapsam ve süre müşteriye anlatılır. Onay alındıktan sonra uygulama adımına geçilir.

Gömülü Hatlarda Sorun Yaşamamak İçin Alınacak Önlemler

Serpantin arızalarının bir kısmı düzenli kontrolle erkenden yakalanır. Isıtma sezonu boyunca basınç değerini takip etmek, küçük bir damlamanın büyük bir sızıntıya dönüşmesini engeller. Kollektör dolabının önünü kapatmamak da ilk kontrolü kolaylaştırır. Aşağıdaki adımlar gömülü hattın ömrünü uzatır.

5. Isıtma sezonu başlamadan kollektör vanalarını ve rakorları kontrol ettirin
6. Kombi basıncını haftada bir okuyun ve düşüş varsa kayıt tutun
7. Zemine ağır mobilya sabitlerken vida derinliğini şap kalınlığına göre sınırlayın
8. Tesisat suyuna yalnızca sisteme uygun katkı maddesi eklettirin

Gizli hatlarda erken müdahale hem onarım kapsamını hem de zemindeki çalışma alanını küçültür. Basınç kaydı tutulan bir sistemde arıza bölgesi çok daha hızlı daralır. Kayıtlı değerler, ekibin ölçüme hangi devreden başlayacağını da belirler.

Sıkça Sorulan Sorular

Kombi Basıncı Düşüyorsa Sorun Serpantinde Midir?

Basınç kaybının kaynağı her zaman serpantin olmaz. Genleşme tankı, emniyet ventili ve radyatör vanaları da basınç düşürür. Ekip önce bu parçaları eler, sonra kollektörde devreleri tek tek izole eder. Kapalı devrede basınç yine düşüyorsa arıza gömülü hattadır ve zemin taramasıyla bölge daraltılır.

Kimyasal Dolgu Sonrası Sisteme Ne Zaman Su Verilir?

Kimyasal, tesisat içinde pompayla dolaştırıldıktan sonra sızıntı ağzında katılaşır. Bu süreçte devre kapalı tutulur ve basınç değeri düzenli olarak izlenir. Kapanma tamamlandığında sistem yeniden doldurulur ve ısıtma devreye alınır. Basınç sabit kaldığı sürece zemin kaplamasına dokunulmadan kullanıma devam edilir. Ekip ayrılmadan önce son basınç okuması birlikte kontrol edilir.

Şap Altındaki Kaçak İçin Zemin Kaplaması Sökülür Mü?

Arama aşamasında kaplama sökülmez. Cihazlar yüzeyden ölçüm yapar ve sızıntı bölgesi işaretlenir. Kimyasal dolgu uygun değilse yalnızca işaretli alanda sınırlı bir açma yapılır. Bu yüzden parke, seramik veya laminat kaplamanın büyük bölümü yerinde kalır ve onarım sonrası kapatma işi küçülür.

Gizli Tesisat Kaçağında Devre Sayısı Süreyi Etkiler Mi?

Evet, devre sayısı arama süresini doğrudan belirler. Her devre ayrı ayrı basınç altına alındığı için kollektördeki çıkış sayısı arttıkça eleme uzar. Daire planının önceden paylaşılması bu süreyi kısaltır. Kollektör dolabının erişilebilir olması da vana kapama işlemini hızlandırır ve ekibin doğrudan ölçüme geçmesini sağlar.

*advertorial