Kasım 2025 Konut Satış İstatistiklerinde Öne Çıkanlar
Kasım 2025 konut satış istatistiklerinde dikkat çeken trendleri ve sektördeki önemli gelişmeleri keşfedin.
Kasım 2025 döneminde Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla %7,8 azalarak 141 bin 100 adet oldu. Bu satışlarda İstanbul 24 bin 234 ile en yüksek paya sahip olurken, Ankara’da 12 bin 706 ve İzmir’de 8 bin 540 konut satışı gerçekleşti. Ardahan, Bayburt ve Artvin ise konut satışlarında en düşük değerleri kaydeden iller olarak öne çıktı.
Konut Satışlarının Genel Görünümü
2025 yılının Ocak-Kasım ayları arasında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,3 artış göstererek 1 milyon 434 bin 133 seviyesine yükseldi. Aynı dönemde ipotekli satışlarda artış oranı daha yüksek olup %53,5 seviyesinde gerçekleşti.
| Kasım | Kasım | Değişim (%) | Ocak-Kasım | Ocak-Kasım | Değişim (%) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2024 | 2025 | 2024 | |||
| Toplam Satış | 141.100 | 153.014 | -7,8 | 1.434.133 | 1.265.388 | 13,3 |
| İpotekli Satış | 21.499 | 21.804 | -1,4 | 207.519 | 135.209 | 53,5 |
| Diğer Satışlar | 119.601 | 131.210 | -8,8 | 1.226.614 | 1.130.179 | 8,5 |
| İlk El Satışlar | 46.589 | 49.274 | -5,4 | 444.096 | 407.832 | 8,9 |
| İkinci El Satışlar | 94.511 | 103.740 | -8,9 | 990.037 | 857.556 | 15,4 |
İpotekli Konut Satışlarının Seyri
Kasım ayında gerçekleşen ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %1,4 oranında azalarak 21 bin 499 adede indi. Toplam satışlar içerisindeki payı %15,2 olarak ölçüldü. Ocak-Kasım döneminde ise ipotekli satışlar %53,5 artışla 207 bin 519 adet olarak kayıtlara geçti. İlk el ipotekli satışlarda Kasım ve Ocak-Kasım dönemlerinde sırasıyla 5 bin 483 ve 49 bin 973 konut satıldı.
Diğer Satış Türleri ve İstatistikler
Konut pazarının diğer satış bileşeni Kasım ayında %8,8 düşüşle 119 bin 601 oldu. Toplamdaki payı %84,8 seviyesinde gerçekleşti. Yine aynı periyotta diğer satışlar yıllık bazda %8,5 artışla 1 milyon 226 bin 614 adede ulaştı.
Birincil ve İkincil Konut Satışları
İlk el satışlar Kasım ayında %5,4 düşüşle 46 bin 589 adete geriledi ve pazar payında %33,0’e tekabül etti. Yılın ilk 11 ayında bu satışlar %8,9 artarak 444 bin 96’ya ulaştı. İkinci el satışlar ise Kasım’da %8,9 azalarak 94 bin 511 adet gerçekleşti ve bu segment toplam satışın %67,0’sini oluşturdu. Ocak-Kasım döneminde ikinci el satışlar %15,4 yükseldi ve 990 bin 37’ye çıktı.
Yabancılara Konut Satışları
Yabancı yatırımcılara yapılan konut satışları Kasım ayında %9,7 azalarak bin 943 adet olarak kaydedildi; toplam satış içindeki oranı ise %1,4 olarak hesaplandı. Yabancılara en çok konut satışının gerçekleştiği iller İstanbul (728), Antalya (662) ve Mersin (157) şeklinde sıralandı. Yabancı müşterilere yönelik satışlar Ocak-Kasım döneminde %11,1 azalarak 18 bin 993’e geriledi.
Ülke Uyruklarına Göre Satış Rakamları
Kasım ayı itibarıyla, konut satışlarında en yüksek pay Rusya Federasyonu vatandaşlarına ait oldu (310 konut). Onları sırasıyla Ukrayna (159) ve Almanya (151) vatandaşları izledi.
Kaynak: BYZHA
YORUMLAR