AYD Alışveriş Ekonomisi Zirvesi 16. Kez Başarıyla Gerçekleşti

Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) tarafından her yıl gerçekleştirilen "AYD Alışveriş Ekonomisi Zirvesi"nin 16. edisyonu, 9 Aralık 2025 tarihinde Swissotel The Bosphorus İstanbul’da ve eş zamanlı olarak digitalnetworkalkas.com platformunda hibrit formatta düzenlendi. Alkaş iş birliğiyle hazırlanan etkinlik, ticari gayrimenkul ile alışveriş merkezi (AVM) yatırımcılarını ve perakende sektörünün önde gelen paydaşlarını bir araya getirerek sektörün mevcut durumu ve geleceğine ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

Açılış Konuşmaları ve Sektörün Mevcut Durumu

Zirve, İstanbul Ticaret Odası Yönetim Kurulu Başkanı Şekib Avdagiç’in katılımıyla başladı. AYD Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Şapkacı ve Fiba Commercial Properties CEO’su ve Yönetim Kurulu Üyesi Yurdaer Kahraman’ın açılış konuşmaları etkinliğe yön verdi. Şapkacı, konuşmasında gayrimenkul sektörünün küresel ölçekteki önemine dikkat çekerek, ticari gayrimenkulün dünya gayrisafi yurtiçi hasılasının yaklaşık dört katı büyüklüğünde olduğunu vurguladı. Ayrıca sektörde Türkiye’nin, geniş potansiyeline rağmen uluslararası pazarda daha yüksek pay alması gerektiğinin altını çizdi.

Ekonomik Veriler ve Yatırım Perspektifi

2025 yılının ilk 10 ayında AVM sektöründe metrekare verimliliğinin yüzde 29 artış gösterdiğine işaret eden Şapkacı, yıllık enflasyonun yüzde 32,87 olduğu dikkate alındığında ciroda reel bazda sınırlı daralma yaşandığını belirtti. Öte yandan ziyaretçi girişlerinde yüzde 3,4’lük bir azalma kaydedildiğini söyledi. Sektörün önümüzdeki yıl planlanan 6 yeni alışveriş merkezi açılışına dair bilgiler paylaşılırken, söz konusu projelerin büyük çoğunluğunun pandemi öncesinde başlatıldığına dikkat çekildi. Gayrimenkul sektöründe yaşanan ekonomik dalgalanmalar ve mevzuat belirsizliklerinin yatırımcıların temkinli davranmasına neden olduğu aktarıldı.

Türkiye AVM Sektörünün Ekonomik Katkıları

Şapkacı, Türkiye’deki alışveriş merkezi sektörünün toplam yatırım hacminin 50 milyar dolara ulaştığını ifade etti. Ülkede faaliyet gösteren yaklaşık 450 AVM ve 43 bin mağazanın yılda 2,5 milyar ziyaretçi çekerek doğrudan 600 bin, dolaylı olarak 2,1 milyon kişiye istihdam sağladığına işaret etti. Ayrıca sektörün vergi gelirleri, kayıtlı ekonomi ve turizme yaptığı katkı vurgulandı. Ulusal markaların büyüyüp uluslararası pazarlara açılmasında AVM ekosisteminin tetikleyici rol oynadığı belirtildi.

Geleceğe Yönelik Stratejik Yaklaşımlar

Mevcut yatırım projelerinin büyüme ivmesini desteklemede yetersiz kaldığını belirten Şapkacı, yeni yatırımların durma noktasına geldiğini söyledi. Ticari gayrimenkul alanında yatırım kapasitesine sahip sektörün potansiyelini değerlendirebilmesi için kamu tarafından uluslararası standartlarla uyumlu, ticari gayrimenkul mevzuatı ve kira rejiminin yeniden düzenlenmesi gerektiğini vurguladı. Ayrıca sektör paydaşlarının iş birliği içinde olması gerektiğini ifade etti. 2026 yılında enflasyonun düşmesi ve finansmana erişimin kolaylaşması halinde yeni projelerin gündeme gelebileceği beklentisini dile getirdi.

Zirve Kapsamında Düzenlenen Paneller ve Ödül Töreni

16. AYD Alışveriş Ekonomisi Zirvesi boyunca Fatih Keresteci, Cem Eriç, Ümit Nazlı Boyner, Selen Okay Akçalı, William J. Sebring, Yağmur Yaşar, Serhan Çetinsaya, Volkan Mumcu, Yusuf Tanık, Dilek Çapanoğlu ve birçok sektör temsilcisinin yer aldığı panel ve oturumlar gerçekleştirildi. Etkinlik, "1 Numaralı Markalar" ödül töreni ile sona erdi.

Kaynak: BYZHA