2026 Ocak Ayı Konut ve İşyeri Satışları İstatistikleri

2026 yılının Ocak ayında Türkiye genelinde konut ve iş yeri satışlarında genel bir azalma görülürken, ipotekli satışlarda önemli oranda artış yaşandı. İlk el konut satışları ve ikinci el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre azalma gösterdi ancak ipotekli konut satışları yükseldi.

Konut Satışlarında Detaylar

Ocak ayında toplam konut satışları 111 bin 480 adet olarak gerçekleşti. İlk el konut satışları 34 bin 69 adetle %2,1 oranında azalırken, ikinci el satışları 77 bin 411 adet ile %5,9 oranında azalma yaşandı. Toplam satışlar içinde ilk el satışlarının payı %30,6, ikinci el satışlarının payı ise %69,4 seviyesinde oldu.

Satış şekline göre değerlendirildiğinde, ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %15,7 oranında artarak 20 bin 263 adete yükseldi. Diğer satış türleri ise %8,3 azalarak 91 bin 217 olarak kaydedildi. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki oranı %18,2 olurken, diğer satışların oranı %81,8 oldu.

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise, ilk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla %4,2 artış gösterirken, ikinci el satışlar %0,1 düşüş yaşadı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış bazda ise bir önceki aya göre ilk el satışları %6,3, ikinci el satışları %4,7 azaldı.

Yabancılara yapılan konut satışları 2026 Ocak ayında bin 306 adede geriledi ve bu rakam önceki yıla göre %20,8 düşüş anlamına geliyor. Yabancılara yapılan satışlar, toplam konut satışlarının %1,2’sini oluşturdu. En fazla konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına (219 adet), ardından İran (118 adet) ve Ukrayna (77 adet) vatandaşlarına gerçekleştirildi.

İş Yeri Satışlarındaki Gelişimler

İş yeri satışlarında da benzer bir azalma gözlendi. Toplam iş yeri satışı 13 bin 267 adet olarak gerçekleşerek geçen yılın aynı ayına göre %13,2 oranında azaldı. İlk el iş yeri satışları 3 bin 444 adete gerileyerek %9,2 azalırken, ikinci el iş yeri satışları 9 bin 823 adede inerek %14,5 düşüş sergiledi.

Satış şekline göre değerlendirildiğinde ipotekli iş yeri satışları %73 oranında artışla 576 adet oldu. Buna karşılık diğer iş yeri satışlarında %15,1 oranında azalma yaşanarak 12 bin 691 adet olarak kaydedildi.

Takvim etkilerinden arındırılmış seriler bazında, ilk el iş yeri satışları geçen yılın aynı dönemine göre %3,4 azalırken, ikinci el satışlar %9,5 oranında düştü. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise önceki aya kıyasla ilk el iş yeri satışları %12,8, ikinci el iş yeri satışları ise %5,6 oranında azaldı.

Kaynak: BYZHA