Yunanistan Ev Alana Vatandaşlık Veriyor Mu? 

Son yıllarda Avrupa’da gayrimenkul yatırımı yoluyla oturum ve vatandaşlık almak isteyen yabancı yatırımcıların radarına giren ülkelerden biri Yunanistan oldu. Özellikle artan konut fiyatları, turizm gelirleri ve Avrupa Birliği avantajları nedeniyle “Yunanistan ev alana vatandaşlık veriyor mu?” sorusu sıkça araştırılıyor.

Peki gerçekten Yunanistan’dan ev alan herkes vatandaşlık alabiliyor mu? Yoksa süreç sanıldığı kadar kolay değil mi? İşte merak edilen tüm detaylar…

Yunanistan Ev Alana Doğrudan Vatandaşlık Veriyor Mu?

Kısa ve net cevapla başlayalım: Hayır, Yunanistan Ev Alana Vatandaşlık vermiyor. Ancak bu, hiçbir şekilde vatandaşlık yolu olmadığı anlamına gelmiyor. Yunanistan’da gayrimenkul satın alan yabancılar, belirli şartları yerine getirdiklerinde oturum izni, uzun vadede ise vatandaşlık başvurusu yapma hakkı elde edebiliyor.

Bu noktada devreye giren sistem ise oldukça popüler olan Yunanistan Golden Visa (Altın Vize) programı.

Yunanistan Golden Visa Nedir?

Yunanistan Golden Visa programı, yabancı yatırımcıların ülkede belirli bir tutarda gayrimenkul satın alması karşılığında oturum izni almasını sağlayan bir sistemdir. Bu program sayesinde yatırımcılar:

• Yunanistan’da süresiz oturum hakkı
• Schengen ülkelerinde vizesiz seyahat
• Aile bireylerini kapsayan başvuru imkânı
• Avrupa’da yaşama ve yatırım yapma fırsatı elde edebilmektedir.

Yunanistan Golden Visa İçin Minimum Ev Alım Tutarı Ne Kadar?

2024 itibarıyla Yunanistan’da Golden Visa için gereken minimum yatırım tutarı bölgeye göre değişmektedir:

• Atina, Selanik, Mikonos, Santorini gibi popüler bölgelerde: 👉 500.000 Euro
• Diğer bölgelerde:  👉 250.000 Euro

Bu tutar tek bir gayrimenkul üzerinden karşılanmalıdır. Birden fazla ev alarak toplam tutarı tamamlamak bazı bölgelerde geçerli değildir.

Golden Visa Vatandaşlık Sağlar Mı?

Burada çok kritik bir ayrım var ⚠️

Golden Visa = Oturum izni

Vatandaşlık = Ayrı bir süreç

Golden Visa alan yatırımcılar hemen Yunan vatandaşı olmaz. Ancak bu izin, vatandaşlığa giden yolu açar.

Yunanistan Vatandaşlığına Giden Yol Nasıl?

Yunanistan’da ev alan bir yabancı yatırımcı, Golden Visa aldıktan sonra aşağıdaki adımlarla vatandaşlığa başvurabilir:

1️⃣ Uzun Süreli Yasal İkamet

• En az 7 yıl boyunca Yunanistan’da yasal olarak ikamet edilmesi gerekir.
• Bu sürede ülkede gerçekten yaşamak önemlidir (sadece kağıt üzerinde değil).

2️⃣ Dil ve Kültür Şartı

• Yunanca dil bilgisi
• Yunan tarihi, kültürü ve toplumsal yapısı hakkında temel bilgi

3️⃣ Sabıka Kaydı ve Güvenlik İncelemesi

• Temiz adli sicil
• Kamu düzenine tehdit oluşturmama şartı

4️⃣ Vatandaşlık Başvurusu

Tüm şartlar sağlandığında Yunan makamlarına resmi vatandaşlık başvurusu yapılır.

Yunanistan Vatandaşlığı Almanın Avantajları

Yunan vatandaşı olan kişiler:

• Avrupa Birliği vatandaşlığı
• AB ülkelerinde çalışma ve yaşama hakkı
• Schengen bölgesinde sınırsız dolaşım
• Çifte vatandaşlık imkânı (Türkiye açısından mümkündür)
• Eğitim ve sağlık sistemlerinden yararlanma gibi önemli haklara sahip olur.

Yunanistan’da Ev Almanın Avantajları

Vatandaşlık dışında bile Yunanistan’da Ev Almak cazip avantajlar sunar:

• Turizm bölgelerinde yüksek kira getirisi
• Airbnb ve kısa dönem kiralama fırsatları
• Euro bazlı yatırım
• Avrupa’da mülk sahibi olma prestiji
• Görece düşük bakım ve vergi maliyetleri

Gayrimenkul ve göç uzmanlarına göre Yunanistan Golden Visa programı, orta vadede Avrupa vatandaşlığı hedefleyen yatırımcılar için hâlâ cazibesini koruyor. Ancak artan talep nedeniyle ilerleyen yıllarda yatırım tutarlarının daha da yükselmesi bekleniyor.

*advertorial